Berliner Straße 69 – Berlin Pankow – BÜRO UND GEWERBE
Die ursprünglich als Keramikwarenfabrik mit Fabrikantenwohnhaus errichtete Gebäudegruppe wurde unter weitgehendem Erhalt und Wiederherstellung der historischen Bausubstanz zu einem hochwertigen Bürogebäude umgebaut.
Das Fabrikgebäude mit rot-gelb gegliederter Klinkerfassade und die ehemalige Fabrikantenvilla mit Stuckfassaden und Wintergarten befinden sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück.
Leistungen
- Architektenleistungen, HOAI 1-9
- Außenanlagenplanung
- Projektsteuerung
- Finanzierungsabwicklung
- Hausverwaltung
Team
Dipl.-Ing. Stefan Klinkenberg
Zahlen
Nutzfläche: 3.200 m²
Bauvolumen: 4 Mio €
Bauzeit: 1992 – 1994
Bauherr
Berliner Straße 69 GbR
Fabrikensemble mit Fabrikantenvilla.
Umbau einer ehemaligen Keramikwarenfabrik zu Büroflächen
Die ursprünglich als Keramikwarenfabrik mit Fabrikantenwohnhaus errichtete Gebäudegruppe wurde unter weitgehendem Erhalt und Wiederherstellung der historischen Bausubstanz zu einem hochwertigen Bürogebäude umgebaut.
Mit den Nutzern (Planungsbüros, Werbegrafiker, etc.) wurden die Innenausbauten individuell geplant. Besondere Anforderungen an Beleuchtung und die Integration technischer Anlagen waren zu beachten.
Bei der Materialwahl wurden baubiologische Gesichtspunkte berücksichtigt. Durch hohe Wärmedämmung und gute Zonierung wird ein besonders niedriger Energieverbrauch erzielt. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück in einer Zisterne gesammelt und als Brauchwasser und zur Grünanlagenbewässerung verwendet.
Die Außenanlagen wurden mit Natursteinpflaster und Bepflanzung neu gestaltet und durch einen Regenwasserteich und Sitzplatz mit Blick auf den alten Baumbestand aufgewertet.
